2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
神戸市須磨区
41.0万円/㎡
前年比-5.4%
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須磨コーストタワー
兵庫県神戸市須磨区行幸町一丁目
山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩6分
2009年築 / 36階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
7,488万円
82.5万円/㎡
5,037
6,671
8,305
9,939
AI査定結果
推定相場価格
7,488万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,671万円〜8,305万円
73.5万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月6日
須磨コーストタワー
8,180万円（90.2万円/㎡）/ 20階 / 90.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は78.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 8,180万円 | 90.2万円 | 20階 | 90.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,490万円 | 63.6万円 | 10階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 5,180万円 | 80.1万円 | 32階 | 64.68㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/10/04 | 6,358万円 | 86.1万円 | 21階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 8,180万円 | 90.2万円 | 21階 | 90.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 4,780万円 | 67.7万円 | 36階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 9,800万円 | 80.3万円 | 34階 | 122㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 8,280万円 | 91.3万円 | 24階 | 90.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 5,680万円 | 87.8万円 | 32階 | 64.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 5,480万円 | 77.6万円 | 30階 | 70.65㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 6,180万円 | 84.1万円 | 25階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 5,860万円 | 67.8万円 | 6階 | 86.41㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/26 | 6,980万円 | 95.0万円 | 20階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,880万円 | 60.0万円 | 14階 | 64.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 6,260万円 | 72.4万円 | 6階 | 86.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 7,280万円 | 84.5万円 | 23階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 4,080万円 | 63.1万円 | 13階 | 64.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 7,480万円 | 86.8万円 | 23階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 5,480万円 | 74.2万円 | 17階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 8,660万円 | 100.5万円 | 32階 | 86.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 4,190万円 | 64.8万円 | 13階 | 64.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 6,660万円 | 77.1万円 | 6階 | 86.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 4,380万円 | 67.7万円 | 13階 | 64.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 6,980万円 | 81.0万円 | 23階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 11,000万円 | 83.3万円 | 35階 | 132.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 6,640万円 | 75.0万円 | 33階 | 88.53㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、神戸市須磨区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して120%割高です。
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